Veelgestelde Vragen

Sinds 1 januari 2024 is de Wet Kwaliteitsborging van kracht. In de praktijk betekent dit dat niet langer de gemeente, maar een onafhankelijke kwaliteitsborger controleert of uw bouwwerk aan alle technische eisen voldoet. Als u gaat bouwen of verbouwen, bent u verplicht een kwaliteitsborger in te schakelen. Wij nemen u dat hele traject uit handen: van de eerste risicobeoordeling tot de verklaring bij oplevering. Op onze Wkb-pagina leest u hier alles over.

Op dit moment geldt de Wkb voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Denk aan grondgebonden eengezinswoningen, kleine bedrijfsgebouwen en verbouwingen waarbij de draagconstructie wijzigt. Weet u niet zeker of uw project hieronder valt? Wij beoordelen dat graag vrijblijvend voor u.

De kosten voor de kwaliteitsborger zijn voor rekening van de opdrachtgever, dus degene die de bouw initieert. Dit kan de particuliere bouwer zijn, maar ook een aannemer of projectontwikkelaar, afhankelijk van hoe het contract is ingericht. Wij geven altijd vooraf een heldere offerte, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Bij een bouwkundige inspectie komt onze inspecteur bij u langs om het gebouw grondig te beoordelen. Wij bekijken de fundering, gevels, het dak, de kozijnen, vloeren, installaties en meer. De inspectie duurt gemiddeld twee tot drie uur. Daarna ontvangt u binnen vijf werkdagen een uitgebreid rapport met foto’s, bevindingen en een kostenraming voor eventueel herstel. Heeft u haast? Met onze spoedservice heeft u het rapport binnen twee werkdagen.

Wettelijk verplicht is het niet, maar het wordt sterk aanbevolen. Zeker bij oudere woningen kunnen er verborgen gebreken zijn die u pas na de koop ontdekt. Bovendien vereisen veel hypotheekverstrekkers een bouwkundige keuring als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvraagt. Zie onze keuring als een verzekering: de investering is klein vergeleken met de zekerheid die het u biedt.

Een bouwkundige inspectie is een momentopname van een bestaand gebouw, bijvoorbeeld bij aankoop. Een Wkb-inspectie daarentegen is een doorlopend proces van kwaliteitsborging dat de hele bouwfase omvat bij nieuwbouw of verbouw. Beide zijn waardevol, maar voor verschillende situaties.

U bent wettelijk verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat u een woning of bedrijfspand gaat verkopen of verhuren. Het label moet al beschikbaar zijn wanneer u de advertentie plaatst. Zonder label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport. Een energielabel is tien jaar geldig. Heeft u tussentijds flink geinvesteerd in isolatie of zonnepanelen, dan kan het voordelig zijn eerder een nieuw label aan te vragen.

BENG staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen en is de energienorm waar alle nieuwbouw in Nederland aan moet voldoen. De berekening is verplicht bij de vergunningaanvraag en toont aan dat uw bouwplan voldoet aan drie eisen: een maximale energiebehoefte, een maximaal primair energiegebruik en een minimaal aandeel hernieuwbare energie. Wij maken deze berekening voor u en denken daarbij ook mee over optimalisaties in het ontwerp.

Wij werken in de vier noordelijke provincies: Groningen, Friesland, Drenthe en Overijssel. Vanuit ons kantoor in Stadskanaal zijn wij doorgaans snel ter plaatse. Er geldt geen reistoeslag binnen ons werkgebied. Op onze werkgebiedpagina leest u meer over onze aanwezigheid per regio.

In de meeste gevallen kunnen wij binnen een week een afspraak inplannen. Bij spoed is het soms mogelijk om binnen enkele dagen te komen. Bel ons gerust op (06) 3756 4953 om de mogelijkheden te bespreken.

Onze tarieven zijn afhankelijk van het type dienst en de omvang van het project. Op onze prijzenpagina vindt u een overzicht van de standaardtarieven. Voor grotere of complexere projecten stellen wij altijd eerst een vrijblijvende offerte op, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.